Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 5
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
SPLIT, BLATINE, EXCELLENT TWO APARTMENTS IN ONE
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20422
552 000 €
Základní údaje
- Cena
- 552 000 €
- Cena za m²
- 6 987 €/m²
- Obytná plocha
- 79 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Patro
- 1
- Vzdálenost od moře
- 661 m
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
63% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 79 m² to odpovídá přibližně 1 317 € měsíčně a 15 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A beautiful apartment is for sale in the Split neighbourhood of Blatine, which is currently divided into two separate units but can easily be returned to its original state, offering an exceptionally comfortable apartment. The apartment is located near all important amenities for daily living. The apartment is registered as a high ground floor, though in reality it is situated at the level of the second floor. This unique property offers: Two separate entrances/apartments: Maximum privacy and flexibility in use. Recently Renovated: The apartment has been renovated and equipped with new furniture and appliances. Modern Design: The hallway and living spaces have been designed by renowned designer Luca, bringing exceptional aesthetics and functionality. Apartment details (according to photos). 1st Apartment - Contents: Kitchen: Modern kitchen with beige fronts, built-in oven, cooktop, large refrigerator, microwave, sink, water kettle and washer/dryer. Dining/Living Space: Area with dining table for 4-6 people and TV. Bedroom: Comfortable bedroom with built-in wardrobe with mirrors, TV and large window. Bathroom: Modern bathroom with shower cabin, sink and elegant wall and floor tiles. 2nd Apartment - Contents (Renderings by designer Luca): Multifunctional Space: Designer-furnished space with emphasis on modern aesthetics (Luca's design). Work/Dining Nook: Wall bar/table with two modern bar stools, TV and designer lighting. Living Room: Comfortable sofa and small side tables. Large window with turquoise/blue curtains creates a pleasant atmosphere. The apartment includes a spacious wood storage room in the building's basement. Key Advantages Investment Potential: Ready for rental immediately - high return on investment. Fully Equipped: Sold with complete furniture and appliances. Ownership is in order.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.