Sibenik, Donje Razine, New Construction, Excellent 1-Bedroom Apartment with Spacious Terrace

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20383

184 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 184 000 EUR
Négyzetméterár: 3172 EUR/m²
Lakóterület: 58 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 982 m
Távolság a repülőtértől: 37 km

18%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An excellent apartment in new construction is for sale in the Donje Razine neighbourhood, in close proximity to Sibenik centre. Donje Razine is a peaceful and increasingly sought-after neighbourhood located in the immediate vicinity of Sibenik, which has developed in recent years as an attractive residential and investment location. What makes Donje Razine particularly appealing is its excellent position - it is situated only a few minutes' drive from Sibenik centre, while simultaneously offering considerably more peace, privacy and space compared to the city. Proximity to major transport routes enables quick connectivity with the rest of the region, including access to the motorway and coastal destinations. The neighbourhood is characterised by a combination of family homes, new construction and smaller residential buildings, making it suitable for family living as well as tourist rental. In the immediate vicinity are shops, schools, kindergartens and all necessary amenities for daily life. A great advantage of this location is also the proximity to the sea and beaches, as well as the natural beauty of the Sibenik area. Within a short time it is possible to reach well-known destinations such as Krka National Park or the numerous islands of the Sibenik archipelago. Thanks to the combination of a peaceful setting, good infrastructure and proximity to the city, Donje Razine represent an excellent choice for all those seeking a quality place to live, as well as a secure property investment. The apartment itself consists of an entrance hallway, a spacious kitchen with dining area and living room, a bedroom, a bathroom, and a spacious terrace. The apartment includes one external parking space which is included in the price. The apartment is being sold by a legal entity, so the buyer is exempt from paying property transfer tax. Additionally, if the buyer is up to 45 years of age and does not own another property, they may claim a VAT refund which the seller pays, in the amount of 12 percent, which in the case of purchasing this apartment amounts to approximately 25,000.00 EUR. Ownership and construction documentation are in order. Construction has commenced, with completion expected by the end of this year or the beginning of 2027.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.