To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Šibenik · Northern Dalmatia · Chorwacja

Sibenik, Donje Razine, New Construction, Excellent 1-Bedroom Apartment with Spacious Terrace

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20383

184 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 184 000 €
Cena za m²: 3172 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 58 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 982 m
Odległość od lotniska: 37 km

18% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

An excellent apartment in new construction is for sale in the Donje Razine neighbourhood, in close proximity to Sibenik centre. Donje Razine is a peaceful and increasingly sought-after neighbourhood located in the immediate vicinity of Sibenik, which has developed in recent years as an attractive residential and investment location. What makes Donje Razine particularly appealing is its excellent position - it is situated only a few minutes' drive from Sibenik centre, while simultaneously offering considerably more peace, privacy and space compared to the city. Proximity to major transport routes enables quick connectivity with the rest of the region, including access to the motorway and coastal destinations. The neighbourhood is characterised by a combination of family homes, new construction and smaller residential buildings, making it suitable for family living as well as tourist rental. In the immediate vicinity are shops, schools, kindergartens and all necessary amenities for daily life. A great advantage of this location is also the proximity to the sea and beaches, as well as the natural beauty of the Sibenik area. Within a short time it is possible to reach well-known destinations such as Krka National Park or the numerous islands of the Sibenik archipelago. Thanks to the combination of a peaceful setting, good infrastructure and proximity to the city, Donje Razine represent an excellent choice for all those seeking a quality place to live, as well as a secure property investment. The apartment itself consists of an entrance hallway, a spacious kitchen with dining area and living room, a bedroom, a bathroom, and a spacious terrace. The apartment includes one external parking space which is included in the price. The apartment is being sold by a legal entity, so the buyer is exempt from paying property transfer tax. Additionally, if the buyer is up to 45 years of age and does not own another property, they may claim a VAT refund which the seller pays, in the amount of 12 percent, which in the case of purchasing this apartment amounts to approximately 25,000.00 EUR. Ownership and construction documentation are in order. Construction has commenced, with completion expected by the end of this year or the beginning of 2027.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.