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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, Donje Razine, New Construction, Excellent 1-Bedroom Apartment with Spacious Terrace

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20383

184.000 €

Dati principali

Prezzo: 184.000 €
Prezzo al m²: 3172 €/m²
Superficie abitabile: 58 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 982 m
Distanza dall'aeroporto: 37 km

18% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

An excellent apartment in new construction is for sale in the Donje Razine neighbourhood, in close proximity to Sibenik centre. Donje Razine is a peaceful and increasingly sought-after neighbourhood located in the immediate vicinity of Sibenik, which has developed in recent years as an attractive residential and investment location. What makes Donje Razine particularly appealing is its excellent position - it is situated only a few minutes' drive from Sibenik centre, while simultaneously offering considerably more peace, privacy and space compared to the city. Proximity to major transport routes enables quick connectivity with the rest of the region, including access to the motorway and coastal destinations. The neighbourhood is characterised by a combination of family homes, new construction and smaller residential buildings, making it suitable for family living as well as tourist rental. In the immediate vicinity are shops, schools, kindergartens and all necessary amenities for daily life. A great advantage of this location is also the proximity to the sea and beaches, as well as the natural beauty of the Sibenik area. Within a short time it is possible to reach well-known destinations such as Krka National Park or the numerous islands of the Sibenik archipelago. Thanks to the combination of a peaceful setting, good infrastructure and proximity to the city, Donje Razine represent an excellent choice for all those seeking a quality place to live, as well as a secure property investment. The apartment itself consists of an entrance hallway, a spacious kitchen with dining area and living room, a bedroom, a bathroom, and a spacious terrace. The apartment includes one external parking space which is included in the price. The apartment is being sold by a legal entity, so the buyer is exempt from paying property transfer tax. Additionally, if the buyer is up to 45 years of age and does not own another property, they may claim a VAT refund which the seller pays, in the amount of 12 percent, which in the case of purchasing this apartment amounts to approximately 25,000.00 EUR. Ownership and construction documentation are in order. Construction has commenced, with completion expected by the end of this year or the beginning of 2027.

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