SALE, RESIDENTIAL-COMMERCIAL COMPLEX, ZAGREB, DONJI STUPNIK, 700m2. Consists of a house…

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14437

560 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 560 000 EUR
Négyzetméterár: 455 EUR/m²
Lakóterület: 1230 m²
Építés éve: 1986
Távolság a repülőtértől: 15 km

88%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

42,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 1230 m² esetén ez körülbelül havi 19 930 EUR, illetve évi 239 156 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, RESIDENTIAL-COMMERCIAL COMPLEX, ZAGREB, DONJI STUPNIK, 700m2. Consists of a house with an area of 200m2 and commercial premises with an area of 500m2. The house is spread over three floors. It consists of a kitchen, a living room, three bedrooms and two bathrooms. Next to the house is a commercial complex with an area of 500m2, consisting of office rooms, sanitary facilities, a facility (formerly a sawmill – sawn timber) and a canopy. The entire yard is paved with asphalt. Excellent location, 2 km from the center of Stupnik, 7 km from the Lučko toll station. Opportunity for investment. More information upon request.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.