539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Stupnik · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHN- UND GESCHÄFTSKOMPLEX, ZAGREB, DONJI STUPNIK, 700m2. Besteht aus einem Haus mit…
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14437
560.000 €
Eckdaten
- Preis
- 560.000 €
- Preis pro m²
- 455 €/m²
- Wohnfläche
- 1.230 m²
- Baujahr
- 1986
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
88% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
42,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 1.230 m² ergibt das rund 19.930 € im Monat und 239.156 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHN- UND GESCHÄFTSKOMPLEX, ZAGREB, DONJI STUPNIK, 700m2. Er besteht aus einem Haus mit einer Fläche von 200m2 und Geschäftsräumen mit einer Fläche von 500m2. Das Haus ist auf drei Etagen aufgeteilt. Es besteht aus Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Neben dem Haus befindet sich ein Geschäftskomplex mit einer Fläche von 500m2, der aus Büroräumen, Sanitäranlagen, einer Anlage (ehemaliges Sägewerk-Schnittholz) und einem Vordach besteht. Der gesamte Hof ist asphaltiert. Ausgezeichnete Lage, Entfernung vom Zentrum von Stupnik 2 km, von der Mautstelle Lučko 7 km. Gelegenheit für eine Investition. Weitere Informationen auf Anfrage.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
