595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Stupnik · Zagreb · Chorwacja
SALE, RESIDENTIAL-COMMERCIAL COMPLEX, ZAGREB, DONJI STUPNIK, 700m2. Consists of a house…
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14437
560 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 560 000 €
- Cena za m²
- 455 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 1230 m²
- Rok budowy
- 1986
- Odległość od lotniska
- 15 km
88% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
42,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 1230 m² daje to około 19 891 € miesięcznie i 238 690 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, RESIDENTIAL-COMMERCIAL COMPLEX, ZAGREB, DONJI STUPNIK, 700m2. Consists of a house with an area of 200m2 and commercial premises with an area of 500m2. The house is spread over three floors. It consists of a kitchen, a living room, three bedrooms and two bathrooms. Next to the house is a commercial complex with an area of 500m2, consisting of office rooms, sanitary facilities, a facility (formerly a sawmill – sawn timber) and a canopy. The entire yard is paved with asphalt. Excellent location, 2 km from the center of Stupnik, 7 km from the Lučko toll station. Opportunity for investment. More information upon request.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
