Stupnik · Zagreb · Croazia

VENDITA, COMPLESSO RESIDENZIALE-COMMERCIALE, ZAGABRIA, DONJI STUPNIK, 700m2. Composto da casa…

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14437

560.000 €

Dati principali

Prezzo: 560.000 €
Prezzo al m²: 455 €/m²
Superficie abitabile: 1230 m²
Anno di costruzione: 1986
Distanza dall'aeroporto: 15 km

88% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

42,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 1230 m² corrisponde a circa 19.930 € al mese e 239.156 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, COMPLESSO RESIDENZIALE-COMMERCIALE, ZAGABRIA, DONJI STUPNIK, 700m2. Composto da una casa di superficie 200m2 e locali commerciali di superficie 500m2. La casa si sviluppa su tre piani. È composta da cucina, soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Accanto alla casa si trova un complesso commerciale di 500m2 composto da uffici, servizi igienici, un impianto (ex segheria per legname tagliato) e una tettoia. L'intero cortile è asfaltato. Ottima posizione, a 2 km dal centro di Stupnik e a 7 km dal casello di Lučko. Occasione di investimento. Maggiori informazioni su richiesta.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.