539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Stupnik · Zagreb · Chorvatsko
SALE, RESIDENTIAL-COMMERCIAL COMPLEX, ZAGREB, DONJI STUPNIK, 700m2. Consists of a house…
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14437
560 000 €
Základní údaje
- Cena
- 560 000 €
- Cena za m²
- 455 €/m²
- Obytná plocha
- 1 230 m²
- Rok výstavby
- 1986
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
88% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
42,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 1 230 m² to odpovídá přibližně 19 930 € měsíčně a 239 156 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, RESIDENTIAL-COMMERCIAL COMPLEX, ZAGREB, DONJI STUPNIK, 700m2. Consists of a house with an area of 200m2 and commercial premises with an area of 500m2. The house is spread over three floors. It consists of a kitchen, a living room, three bedrooms and two bathrooms. Next to the house is a commercial complex with an area of 500m2, consisting of office rooms, sanitary facilities, a facility (formerly a sawmill – sawn timber) and a canopy. The entire yard is paved with asphalt. Excellent location, 2 km from the center of Stupnik, 7 km from the Lučko toll station. Opportunity for investment. More information upon request.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
