539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Stupnik · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAMBENO POSLOVNI KOMPLEKS, ZAGREB, DONJI STUPNIK, 700m2. Sastoji se od kuće površine…
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14437
560.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 560.000 €
- Cijena po m²
- 455 €/m²
- Stambena površina
- 1.230 m²
- Godina izgradnje
- 1986
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
88% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
42,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 1.230 m² to daje oko 19.930 € mjesečno i 239.156 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAMBENO POSLOVNI KOMPLEKS, ZAGREB, DONJI STUPNIK, 700m2. Sastoji se od kuće površine 200m2 i poslovnih prostora površine 500m2. Kuća je razvedena na tri etaže. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka,tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Uz kuću se nalazi poslovni kompleks površine 500m2 koji se sastoji od uredskih prostorija,sanitarnih čvorova, postrojenja (nekadašnja pilana-rezana građa) i nadstrešnice. Cijelo dvorište je asfaltirano. Odlična lokacija, od centra Stupnika udaljenost 2 km, od naplatne postaje Lučko 7 km. Prilika za investiciju.Više informacija na upit.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
