Új építésű760 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 25
Rab · Kvarner · Horvátország
RAB - FIRST LINE TO THE SEA - A RARITY ON THE MARKET!!
Eladó · Ház · Azonosító IB-19800
1 500 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 500 000 EUR
- Négyzetméterár
- 7282 EUR/m²
- Lakóterület
- 206 m²
- Telekterület
- 3800 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 5
- Fürdőszobák
- 5
- Távolság a tengertől
- 203 m
- Távolság a repülőtértől
- 37 km
85%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,5%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 206 m² esetén ez körülbelül havi 3090 EUR, illetve évi 37 080 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Luxury house in a remarkable position. The property is located on the island of Rab, one of the sunniest and most beautiful islands on the Adriatic, with a charming historic center and rich heritage. Properties of this kind rarely appear on the market due to their exceptional location and excellent potential for tourist rental. This first-line-to-sea property features modern architecture and thoughtfully designed and maintained interior and exterior spaces. Coastal vegetation and olive trees grace the grounds and ensure complete privacy for the owners in their private oasis. The house comprises two completely separate apartments. The ground floor apartment is a two-bedroom with living room, three bathrooms, storage space of 82 m2 and a covered terrace of 36.65 m2, plus a courtyard with a swimming pool and sun terrace that creates the impression of floating on water. On the upper floor is a larger apartment of 124 m2, 3 bedrooms plus living room, auxiliary rooms and storage with a balcony. From the living room, access leads to a covered terrace of 26.18 m2. Exceptionally well-planned layout and designer-furnished apartment. From all front-facing rooms, there are enchanting views of the sea.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.