Novostavba760 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 25
Rab · Kvarner · Chorvatsko
RAB - FIRST LINE TO THE SEA - A RARITY ON THE MARKET!!
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19800
1 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 7 282 €/m²
- Obytná plocha
- 206 m²
- Plocha pozemku
- 3 800 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 5
- Vzdálenost od moře
- 203 m
- Vzdálenost od letiště
- 37 km
85% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 206 m² to odpovídá přibližně 3 090 € měsíčně a 37 080 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxury house in a remarkable position. The property is located on the island of Rab, one of the sunniest and most beautiful islands on the Adriatic, with a charming historic center and rich heritage. Properties of this kind rarely appear on the market due to their exceptional location and excellent potential for tourist rental. This first-line-to-sea property features modern architecture and thoughtfully designed and maintained interior and exterior spaces. Coastal vegetation and olive trees grace the grounds and ensure complete privacy for the owners in their private oasis. The house comprises two completely separate apartments. The ground floor apartment is a two-bedroom with living room, three bathrooms, storage space of 82 m2 and a covered terrace of 36.65 m2, plus a courtyard with a swimming pool and sun terrace that creates the impression of floating on water. On the upper floor is a larger apartment of 124 m2, 3 bedrooms plus living room, auxiliary rooms and storage with a balcony. From the living room, access leads to a covered terrace of 26.18 m2. Exceptionally well-planned layout and designer-furnished apartment. From all front-facing rooms, there are enchanting views of the sea.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.