Poslovni prostor Prodaja Gornja Dubrava 62 m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-21385

137 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 137 000 EUR
Négyzetméterár: 2210 EUR/m²
Lakóterület: 62 m²
Szobák: 3
Távolság a repülőtértől: 10 km

40%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 62 m² esetén ez körülbelül havi 946 EUR, illetve évi 11 358 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Na prodaju je ulični lokal, nekadašnja pekara, smješten u srcu Dubrave. S prostorom od 60m2, ova nekretnina nudi izvrsnu priliku za različite poslovne namjene. S obzirom na svoju prošlost kao pekara, ovaj lokal ima potencijal da se preuredi u kafić, restoran, trgovinu ili bilo koji drugi oblik poslovanja koji zahtijeva prostor s izložbenim prozorima i izloženost na prometnoj lokaciji. Nalazi se na frekventnoj ulici u Dubravi, što pruža odličnu vidljivost i dostupnost za potencijalne kupce ili klijente. <br />Ova nekretnina je savršena prilika za poduzetnike koji žele iskoristiti povoljnu lokaciju i preoblikovati prostor prema svojim potrebama i viziji. Ne propustite priliku da postanete vlasnikom ovog atraktivnog uličnog lokala u Dubravi. Kontaktirajte nas danas kako biste saznali više i rezervirali svoj obilazak. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju - Martin Mijoč Kontakt: 099 454 3404<br /> WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč<br /> E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr<br /> Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404