78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
1 / 6
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Gewerbefläche Verkauf Gornja Dubrava 62 m2
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-21385
137.000 €
Eckdaten
- Preis
- 137.000 €
- Preis pro m²
- 2.210 €/m²
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
40% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 62 m² ergibt das rund 946 € im Monat und 11.358 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Ladenlokal an der Straße, ehemaliges Bäckereigeschäft, gelegen im Herzen von Dubrava. Mit einer Fläche von 60 m2 bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene Geschäftsnutzungen. Angesichts seiner Vergangenheit als Bäckerei hat dieses Ladenlokal das Potenzial, in ein Café, Restaurant, Geschäft oder jede andere Geschäftsform umgestaltet zu werden, die einen Raum mit Schaufenstern und eine Lage in einer stark frequentierten Straße erfordert. Es befindet sich in einer vielbefahrenen Straße in Dubrava, was ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Käufer oder Kunden bietet. Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die eine günstige Lage nutzen und den Raum nach ihren Bedürfnissen und Vorstellungen umgestalten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses attraktiven Straßenladens in Dubrava zu werden. Kontaktieren Sie uns heute, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für zusätzliche Informationen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen zur Verfügung: Martin Mijoč Kontakt: 099 454 3404 WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč E-Mail: martin@zavasnekretnine.hr Tel: , Mobil: +385 99 454 3404
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
