Poslovni prostor Prodaja Gornja Dubrava 62 m2

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21385

137.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 137.000 €
Cijena po m²: 2.210 €/m²
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 3
Udaljenost od zračne luke: 10 km

40% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

8,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 62 m² to daje oko 946 € mjesečno i 11.358 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je ulični lokal, nekadašnja pekara, smješten u srcu Dubrave. S prostorom od 60m2, ova nekretnina nudi izvrsnu priliku za različite poslovne namjene. S obzirom na svoju prošlost kao pekara, ovaj lokal ima potencijal da se preuredi u kafić, restoran, trgovinu ili bilo koji drugi oblik poslovanja koji zahtijeva prostor s izložbenim prozorima i izloženost na prometnoj lokaciji. Nalazi se na frekventnoj ulici u Dubravi, što pruža odličnu vidljivost i dostupnost za potencijalne kupce ili klijente. <br />Ova nekretnina je savršena prilika za poduzetnike koji žele iskoristiti povoljnu lokaciju i preoblikovati prostor prema svojim potrebama i viziji. Ne propustite priliku da postanete vlasnikom ovog atraktivnog uličnog lokala u Dubravi. Kontaktirajte nas danas kako biste saznali više i rezervirali svoj obilazak. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju - Martin Mijoč Kontakt: 099 454 3404<br /> WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč<br /> E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr<br /> Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404