To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 6

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Poslovni prostor Prodaja Gornja Dubrava 62 m2

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-21385

137 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 137 000 €
Cena za m²: 2210 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 62 m²
Pokoje: 3
Odległość od lotniska: 10 km

40% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

8,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 62 m² daje to około 946 € miesięcznie i 11 358 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na prodaju je ulični lokal, nekadašnja pekara, smješten u srcu Dubrave. S prostorom od 60m2, ova nekretnina nudi izvrsnu priliku za različite poslovne namjene. S obzirom na svoju prošlost kao pekara, ovaj lokal ima potencijal da se preuredi u kafić, restoran, trgovinu ili bilo koji drugi oblik poslovanja koji zahtijeva prostor s izložbenim prozorima i izloženost na prometnoj lokaciji. Nalazi se na frekventnoj ulici u Dubravi, što pruža odličnu vidljivost i dostupnost za potencijalne kupce ili klijente. <br />Ova nekretnina je savršena prilika za poduzetnike koji žele iskoristiti povoljnu lokaciju i preoblikovati prostor prema svojim potrebama i viziji. Ne propustite priliku da postanete vlasnikom ovog atraktivnog uličnog lokala u Dubravi. Kontaktirajte nas danas kako biste saznali više i rezervirali svoj obilazak. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju - Martin Mijoč Kontakt: 099 454 3404<br /> WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč<br /> E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr<br /> Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404