Poslovni prostor Prodaja Gornja Dubrava 62 m2

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21385

137.000 €

Osnovni podatki

Cena: 137.000 €
Cena na m²: 2210 €/m²
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 3
Oddaljenost od letališča: 10 km

40 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

8,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 62 m² to znese približno 946 € na mesec in 11.358 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na prodaju je ulični lokal, nekadašnja pekara, smješten u srcu Dubrave. S prostorom od 60m2, ova nekretnina nudi izvrsnu priliku za različite poslovne namjene. S obzirom na svoju prošlost kao pekara, ovaj lokal ima potencijal da se preuredi u kafić, restoran, trgovinu ili bilo koji drugi oblik poslovanja koji zahtijeva prostor s izložbenim prozorima i izloženost na prometnoj lokaciji. Nalazi se na frekventnoj ulici u Dubravi, što pruža odličnu vidljivost i dostupnost za potencijalne kupce ili klijente. <br />Ova nekretnina je savršena prilika za poduzetnike koji žele iskoristiti povoljnu lokaciju i preoblikovati prostor prema svojim potrebama i viziji. Ne propustite priliku da postanete vlasnikom ovog atraktivnog uličnog lokala u Dubravi. Kontaktirajte nas danas kako biste saznali više i rezervirali svoj obilazak. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju - Martin Mijoč Kontakt: 099 454 3404<br /> WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč<br /> E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr<br /> Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404