PLANIKOVAC ( SENJ) - apartman 63 m2, terasa, parkirno mjesto

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21146

165 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 165 000 EUR
Négyzetméterár: 2619 EUR/m²
Lakóterület: 63 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2025
Energetikai tanúsítvány: B
Távolság a tengertől: 198 m
Távolság a repülőtértől: 44 km

33%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,9%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 63 m² esetén ez körülbelül havi 945 EUR, illetve évi 11 340 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PLANIKOVAC ( Senj - Sveti Juraj ) - apartman/stan površine 63,00 m2 u prizemlju apartmanske zgrade, sastoji se od ulaza, kuhinje i dnevnog boravka, hodnika, spavaće sobe i kupatila s wc-om, te ostave i velike terase ( pola natkrivena a pola nenatkrivena ) s direktnim pogledom na more ( 1.red ) ispred terase parkirno mjesto P3 ( jedno od dva najvnećih ) te dovedena električna energija za priključak za punjače za električne automobile 11A. Sve namješteno i odmah useljivo, ima klimu za hlađenje, dimnjak za loženje na drva ili pelete tako da je osigurana mogućnost cjelogodišnjeg boravka. PVC stolarija, komarnik na spavaćoj sobi, prekrasan pogled na Svetu Juraj i otoke Prvić i prema Krku. Uređena holtikultura, puno zelenila, miran predio, blizina mora i plaže 300 m. na drugoj plaži 1 km dalje je plaža za pse. Apartman posjeduje cijelokupnu dokumentaciju od građevinske dozvole, etažnog elaborata, uporabne dozvole. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta. Mogućnost kupnje kreditom banke.Cijena fiksna. Kupac ne plaća agencijsku proviziju.