PLANIKOVAC ( SENJ) - apartman 63 m2, terasa, parkirno mjesto

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21146

165 000 €

Základní údaje

Cena: 165 000 €
Cena za m²: 2 619 €/m²
Obytná plocha: 63 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2025
Energetický štítek: B
Vzdálenost od moře: 198 m
Vzdálenost od letiště: 44 km

33% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 63 m² to odpovídá přibližně 945 € měsíčně a 11 340 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PLANIKOVAC ( Senj - Sveti Juraj ) - apartman/stan površine 63,00 m2 u prizemlju apartmanske zgrade, sastoji se od ulaza, kuhinje i dnevnog boravka, hodnika, spavaće sobe i kupatila s wc-om, te ostave i velike terase ( pola natkrivena a pola nenatkrivena ) s direktnim pogledom na more ( 1.red ) ispred terase parkirno mjesto P3 ( jedno od dva najvnećih ) te dovedena električna energija za priključak za punjače za električne automobile 11A. Sve namješteno i odmah useljivo, ima klimu za hlađenje, dimnjak za loženje na drva ili pelete tako da je osigurana mogućnost cjelogodišnjeg boravka. PVC stolarija, komarnik na spavaćoj sobi, prekrasan pogled na Svetu Juraj i otoke Prvić i prema Krku. Uređena holtikultura, puno zelenila, miran predio, blizina mora i plaže 300 m. na drugoj plaži 1 km dalje je plaža za pse. Apartman posjeduje cijelokupnu dokumentaciju od građevinske dozvole, etažnog elaborata, uporabne dozvole. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta. Mogućnost kupnje kreditom banke.Cijena fiksna. Kupac ne plaća agencijsku proviziju.