Neubau215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 Zimmer
1 / 19
Senj · Kvarner · Kroatien
PLANIKOVAC (SENJ) - Apartment 63 m², Terrasse, Parkplatz
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21146
165.000 €
Eckdaten
- Preis
- 165.000 €
- Preis pro m²
- 2.619 €/m²
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2025
- Energieausweis
- B
- Entfernung zum Meer
- 198 m
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
33% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 63 m² ergibt das rund 945 € im Monat und 11.340 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
PLANIKOVAC (Senj - Sveti Juraj) - Apartment/Wohnung mit einer Fläche von 63,00 m² im Erdgeschoss eines Apartmentgebäudes, bestehend aus Eingang, Küche und Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC, sowie Abstellraum und großer Terrasse (teilweise überdacht und teilweise offen) mit direktem Meerblick (1. Reihe). Vor der Terrasse Parkplatz P3 (einer der zwei größten) und bereitgestellte Stromversorgung für Anschluss von Ladestationen für Elektroautos 11A. Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig, mit Klimaanlage zum Kühlen, Kamin zum Heizen mit Holz oder Pellets, daher ist ganzjähriges Wohnen gesichert. PVC-Fensterrahmen, Fliegengitter im Schlafzimmer, wunderschöner Blick auf Sveta Juraj und die Inseln Prvić sowie in Richtung Krk. Gepflegte Gartenanlage, viel Grün, ruhige Gegend, Nähe zum Meer und zum Strand 300 m entfernt. An einem weiteren Strand 1 km entfernt gibt es einen Hundestrand. Das Apartment verfügt über alle notwendigen Unterlagen von der Baugenehmigung, dem Stockwerksgutachten und der Nutzungsgenehmigung. Saubere Eigentumsrechte 1/1, schuldenfrei. Kauf mit Bankkredit möglich. Festpreis. Der Käufer zahlt keine Maklergebühr.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
