To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 19

Senj · Kvarner · Chorwacja

PLANIKOVAC ( SENJ) - apartman 63 m2, terasa, parkirno mjesto

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21146

165 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 165 000 €
Cena za m²: 2619 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 63 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Świadectwo energetyczne: B
Odległość od morza: 198 m
Odległość od lotniska: 44 km

33% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 63 m² daje to około 945 € miesięcznie i 11 340 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

PLANIKOVAC ( Senj - Sveti Juraj ) - apartman/stan površine 63,00 m2 u prizemlju apartmanske zgrade, sastoji se od ulaza, kuhinje i dnevnog boravka, hodnika, spavaće sobe i kupatila s wc-om, te ostave i velike terase ( pola natkrivena a pola nenatkrivena ) s direktnim pogledom na more ( 1.red ) ispred terase parkirno mjesto P3 ( jedno od dva najvnećih ) te dovedena električna energija za priključak za punjače za električne automobile 11A. Sve namješteno i odmah useljivo, ima klimu za hlađenje, dimnjak za loženje na drva ili pelete tako da je osigurana mogućnost cjelogodišnjeg boravka. PVC stolarija, komarnik na spavaćoj sobi, prekrasan pogled na Svetu Juraj i otoke Prvić i prema Krku. Uređena holtikultura, puno zelenila, miran predio, blizina mora i plaže 300 m. na drugoj plaži 1 km dalje je plaža za pse. Apartman posjeduje cijelokupnu dokumentaciju od građevinske dozvole, etažnog elaborata, uporabne dozvole. Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta. Mogućnost kupnje kreditom banke.Cijena fiksna. Kupac ne plaća agencijsku proviziju.