Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 22
Opatija - Okolica · Kvarner · Horvátország
Opatija, house with building land, sea view, parking, near center
Eladó · Ház · Azonosító IB-19594
890 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 890 000 EUR
- Négyzetméterár
- 1561 EUR/m²
- Lakóterület
- 570 m²
- Telekterület
- 2479 m²
- Szobák
- 10
- Hálószobák
- 6
- Távolság a tengertől
- 773 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
60%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
11,5%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 570 m² esetén ez körülbelül havi 8550 EUR, illetve évi 102 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Near the center of Opatija, in an excellent location, we offer a residential-commercial new build with a total area of 570 m2, on a building plot of 2,479 m2, with an open sea view, comprising a basement, ground floor and two upper floors. Currently, the basement represents a large storage space and a wine cellar with fireplace, the ground floor is organized for commercial spaces, while the first and second floors house two comfortable two-bedroom apartments with loggias and balconies; each floor is approximately 142 m2. The new build has an open sea view, as does the entire building plot. The building is unfinished - in advanced shell construction stage. The property is currently a rarity on the market and an excellent opportunity for investors who can modify the entire project as desired, given the total area of the building plot is 2,479 m2. Do not miss this opportunity.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.