Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 22
Opatija - Okolica · Kvarner · Chorvatsko
Opatija, house with building land, sea view, parking, near center
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19594
890 000 €
Základní údaje
- Cena
- 890 000 €
- Cena za m²
- 1 561 €/m²
- Obytná plocha
- 570 m²
- Plocha pozemku
- 2 479 m²
- Pokoje
- 10
- Ložnice
- 6
- Vzdálenost od moře
- 773 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
60% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
11,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 570 m² to odpovídá přibližně 8 550 € měsíčně a 102 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Near the center of Opatija, in an excellent location, we offer a residential-commercial new build with a total area of 570 m2, on a building plot of 2,479 m2, with an open sea view, comprising a basement, ground floor and two upper floors. Currently, the basement represents a large storage space and a wine cellar with fireplace, the ground floor is organized for commercial spaces, while the first and second floors house two comfortable two-bedroom apartments with loggias and balconies; each floor is approximately 142 m2. The new build has an open sea view, as does the entire building plot. The building is unfinished - in advanced shell construction stage. The property is currently a rarity on the market and an excellent opportunity for investors who can modify the entire project as desired, given the total area of the building plot is 2,479 m2. Do not miss this opportunity.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.