NOVOGRADNJA: Dvosoban stan, Zagreb - Sesvete (58 m2)

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21343

219 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 219 990 EUR
Négyzetméterár: 3793 EUR/m²
Lakóterület: 58 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

2%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 58 m² esetén ez körülbelül havi 885 EUR, illetve évi 10 625 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se moderno uređen stan ukupne površine 58 m² smješten u novogradnji iz 2025. godine u Sesvetama, na mirnoj i dobro prometno povezanoj lokaciji. Stan se nalazi u prizemlju zgrade s ukupno tri kata, što omogućuje jednostavan pristup i ugodno stanovanje. Sastoji se od funkcionalnog ulaznog hodnika, prostrane kupaonice, udobne spavaće sobe te svijetlog open space dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na lijepu loggiu idealnu za opuštanje. Uz stan pripada i garažno parkirno mjesto na etaži -1. Nekretnina je u potpunosti opremljena kvalitetnim luksuznim namještajem izrađenim po mjeri, što je čini odmah useljivom bez dodatnih ulaganja. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za miran i kvalitetan život na rubu Zagreba, uz sve potrebne sadržaje u blizini. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr