NOVOGRADNJA: Dvosoban stan, Zagreb - Sesvete (58 m2)

Prodaja · Stan · Šifra IB-21343

219.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 219.990 €
Cijena po m²: 3.793 €/m²
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od zračne luke: 10 km

2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 58 m² to daje oko 885 € mjesečno i 10.625 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se moderno uređen stan ukupne površine 58 m² smješten u novogradnji iz 2025. godine u Sesvetama, na mirnoj i dobro prometno povezanoj lokaciji. Stan se nalazi u prizemlju zgrade s ukupno tri kata, što omogućuje jednostavan pristup i ugodno stanovanje. Sastoji se od funkcionalnog ulaznog hodnika, prostrane kupaonice, udobne spavaće sobe te svijetlog open space dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na lijepu loggiu idealnu za opuštanje. Uz stan pripada i garažno parkirno mjesto na etaži -1. Nekretnina je u potpunosti opremljena kvalitetnim luksuznim namještajem izrađenim po mjeri, što je čini odmah useljivom bez dodatnih ulaganja. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za miran i kvalitetan život na rubu Zagreba, uz sve potrebne sadržaje u blizini. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr