NOVOGRADNJA: Dvosoban stan, Zagreb - Sesvete (58 m2)

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21343

219.990 €

Osnovni podatki

Cena: 219.990 €
Cena na m²: 3793 €/m²
Bivalna površina: 58 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

2 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 58 m² to znese približno 885 € na mesec in 10.625 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se moderno uređen stan ukupne površine 58 m² smješten u novogradnji iz 2025. godine u Sesvetama, na mirnoj i dobro prometno povezanoj lokaciji. Stan se nalazi u prizemlju zgrade s ukupno tri kata, što omogućuje jednostavan pristup i ugodno stanovanje. Sastoji se od funkcionalnog ulaznog hodnika, prostrane kupaonice, udobne spavaće sobe te svijetlog open space dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na lijepu loggiu idealnu za opuštanje. Uz stan pripada i garažno parkirno mjesto na etaži -1. Nekretnina je u potpunosti opremljena kvalitetnim luksuznim namještajem izrađenim po mjeri, što je čini odmah useljivom bez dodatnih ulaganja. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za miran i kvalitetan život na rubu Zagreba, uz sve potrebne sadržaje u blizini. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr