NOVOGRADNJA: Dvosoban stan, Zagreb - Sesvete (58 m2)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21343

219 990 €

Základní údaje

Cena: 219 990 €
Cena za m²: 3 793 €/m²
Obytná plocha: 58 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

2% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 58 m² to odpovídá přibližně 885 € měsíčně a 10 625 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se moderno uređen stan ukupne površine 58 m² smješten u novogradnji iz 2025. godine u Sesvetama, na mirnoj i dobro prometno povezanoj lokaciji. Stan se nalazi u prizemlju zgrade s ukupno tri kata, što omogućuje jednostavan pristup i ugodno stanovanje. Sastoji se od funkcionalnog ulaznog hodnika, prostrane kupaonice, udobne spavaće sobe te svijetlog open space dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na lijepu loggiu idealnu za opuštanje. Uz stan pripada i garažno parkirno mjesto na etaži -1. Nekretnina je u potpunosti opremljena kvalitetnim luksuznim namještajem izrađenim po mjeri, što je čini odmah useljivom bez dodatnih ulaganja. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za miran i kvalitetan život na rubu Zagreba, uz sve potrebne sadržaje u blizini. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr