Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
NEUBAU: Zwei-Zimmer-Wohnung, Zagreb - Sesvete (58 m²)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21343
219.990 €
Eckdaten
- Preis
- 219.990 €
- Preis pro m²
- 3.793 €/m²
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 58 m² ergibt das rund 885 € im Monat und 10.625 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 58 m², die sich in einem Neubau aus dem Jahr 2025 in Sesvete befindet. Die Lage ist ruhig und verkehrsgünstig angebunden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes, was einen einfachen Zugang und angenehmes Wohnen ermöglicht. Sie besteht aus einem funktionalen Eingangsflur, einem großzügigen Badezimmer, einem komfortablen Schlafzimmer und einem hellen offenen Wohnbereich, der mit Küche und Esszimmer verbunden ist. Von dort gelangt man auf eine schöne Loggia, die ideal zum Entspannen ist. Zur Wohnung gehört ein Garagenparkplatz in der Ebene -1. Die Immobilie ist vollständig mit hochwertigen Luxusmöbeln ausgestattet, die maßgefertigt wurden, wodurch sie sofort bezugsfertig ist, ohne zusätzliche Investitionen erforderlich zu machen. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges und qualitätsvolles Leben am Rande Zagrebs dar, mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung! Filip Leko Verkaufsberater Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
