Mošćenice - Well-maintained house with additional building land for sale

Eladó · Ház · Azonosító IB-19538

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 2679 EUR/m²
Lakóterület: 168 m²
Telekterület: 1572 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 2,2 km
Távolság a repülőtértől: 27 km

32%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,7%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 168 m² esetén ez körülbelül havi 2520 EUR, illetve évi 30 240 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Mošćenice - in a settlement above Mošćenice, a ready-to-occupy house with guaranteed sea views is for sale, situated in a peaceful location, just 5 minutes' drive from the most beautiful beaches in this part of the Adriatic. The house stands in isolation, with green spaces in front and behind it, ensuring unobstructed sea views and views toward the forest. The house comprises three residential units spread across the ground floor and first floor, a wood storage room and tool shed. The entire first floor features a well-maintained living space, a three-room apartment in reality with living room, kitchen and bathroom of 83 m2, plus a 10 m2 balcony and a large 30 m2 terrace, totaling 123 m2 in reality. With minor refreshing, the apartment is immediately ready for occupancy. Heating is central, using oil and wood, with a hot water boiler in the boiler room serving the entire apartment. As for the ground floor, it contains an unfinished residential space of 60 m2 which can be arranged to create two apartments or two small flats, or if desired, one large apartment. For the ground floor unit, electrical, water and sewage installations are prepared for connection. The wood storage/storage area is of semi-basement type measuring 17 m2, with a tool shed of 5-6 m2. A new septic tank and new drainage installation have been constructed for this section. The house stands on a plot of 1027 m2, with a maintained and improved grounds featuring a small orchard and garden. The plot also includes a built-in stone fireplace/grill. A large terrace in front of the house serves as an arranged level for the orchard, an ideal spot for gathering outdoors during summer evenings. The plot is large enough to accommodate a swimming pool. Parking for multiple vehicles is guaranteed in front of the house. An additional plot of over 700 m2 building land is located directly next to the house, where it is possible to build a house with three units or a family holiday or tourism property. A swimming pool can also be built on this plot as an option for the existing house.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.