Modernly furnished five-room apartment (4S+DB) with large balcony

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19253

290 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 290 000 EUR
Négyzetméterár: 2959 EUR/m²
Lakóterület: 98 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 1
Emelet: 3
Távolság a tengertől: 164 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

25%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3934 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,1%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 98 m² esetén ez körülbelül havi 1470 EUR, illetve évi 17 640 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We highlight a spacious four-room apartment located in the heart of Rijeka, offering a perfect blend of elegance and functionality. A spacious living room provides plenty of space for relaxation and socializing, while an elegant and functional kitchen with dining area makes meal preparation and enjoyment a true pleasure. All four bedrooms feature tall windows that allow natural light throughout the day. The apartment further consists of a bathroom with WC, an additional WC and a laundry room, as well as a hallway that functionally connects all spaces, ensuring optimal layout and comfort. Heating is organized through five quality air conditioning units, which represents the most optimal form of heating for this space. As the apartment is located in the heart of Rijeka, all necessary amenities can be accessed with a pleasant walk through the city. The proximity of all services makes this apartment ideal for family life without stress, as well as for long-term or tourist rental as an investment. Special charm is added to this apartment by a beautiful Art Nouveau large L-shaped balcony, which provides additional outdoor space. Located on the third floor, the apartment offers a peaceful environment in the heart of the city, away from urban hustle. Given all of the above, the price is very favorable considering the location, design and equipment. The apartment is sold fully furnished. Highly recommended! For all additional information, please call Gordana Rabak, tel. 00385923845410 or 0923845410 / e-mail: gordana@opatijanekretnine.info

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.