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Rijeka · Kvarner · Croazia

Modernly furnished five-room apartment (4S+DB) with large balcony

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19253

290.000 €

Dati principali

Prezzo: 290.000 €
Prezzo al m²: 2959 €/m²
Superficie abitabile: 98 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 1
Piano: 3
Distanza dal mare: 164 m
Distanza dall'aeroporto: 16 km

25% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3934 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 98 m² corrisponde a circa 1470 € al mese e 17.640 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We highlight a spacious four-room apartment located in the heart of Rijeka, offering a perfect blend of elegance and functionality. A spacious living room provides plenty of space for relaxation and socializing, while an elegant and functional kitchen with dining area makes meal preparation and enjoyment a true pleasure. All four bedrooms feature tall windows that allow natural light throughout the day. The apartment further consists of a bathroom with WC, an additional WC and a laundry room, as well as a hallway that functionally connects all spaces, ensuring optimal layout and comfort. Heating is organized through five quality air conditioning units, which represents the most optimal form of heating for this space. As the apartment is located in the heart of Rijeka, all necessary amenities can be accessed with a pleasant walk through the city. The proximity of all services makes this apartment ideal for family life without stress, as well as for long-term or tourist rental as an investment. Special charm is added to this apartment by a beautiful Art Nouveau large L-shaped balcony, which provides additional outdoor space. Located on the third floor, the apartment offers a peaceful environment in the heart of the city, away from urban hustle. Given all of the above, the price is very favorable considering the location, design and equipment. The apartment is sold fully furnished. Highly recommended! For all additional information, please call Gordana Rabak, tel. 00385923845410 or 0923845410 / e-mail: gordana@opatijanekretnine.info

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