175.000 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Kajzerica, Južna obala XI, 2s, 37m2
37 m² · 2 Zimmer
1 / 20
Rijeka · Kvarner · Kroatien
Modern eingerichtetes Fünf-Zimmer-Apartment (4S+DB) mit großem Balkon
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19253
290.000 €
Eckdaten
- Preis
- 290.000 €
- Preis pro m²
- 2.959 €/m²
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 164 m
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
25% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.934 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 98 m² ergibt das rund 1.470 € im Monat und 17.640 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In unserem Angebot präsentieren wir ein großzügiges Vier-Zimmer-Apartment im Zentrum von Rijeka, das eine perfekte Verbindung von Eleganz und Funktionalität bietet. Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz zum Entspannen und Zusammensein, während die elegante und funktionale Küche mit Esszimmer die Zubereitung und den Genuss von Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen machen. Alle vier Zimmer verfügen über hohe Fenster, die den ganzen Tag über Lichteinfall ermöglichen. Das Apartment besteht außerdem aus einem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen WC und einer Waschküche sowie einem Flur, der alle Räume funktional verbindet und optimale Anordnung sowie Komfort gewährleistet. Die Beheizung erfolgt durch fünf hochwertige Klimageräte, was die optimale Heizform für diesen Raum darstellt. Da sich das Apartment im Zentrum von Rijeka befindet, können Sie alle erforderlichen Einrichtungen bei einem angenehmen Spaziergang durch die Stadt erreichen. Die Nähe zu allen Einrichtungen macht dieses Apartment ideal für stressfreies Familienleben sowie für langfristige oder touristische Vermietung als Kapitalanlage. Besonderen Charme verleiht diesem Apartment ein wunderschöner Jugendstil-Balkon in L-Form, der zusätzlichen Platz zum Genießen im Freien bietet. Im dritten Stock gelegen, bietet das Apartment eine ruhige Umgebung im Herzen der Stadt, fern vom städtischen Trubel. Bei all dem ist der Preis äußerst günstig angesichts der Lage, Ausstattung und Einrichtung. Das Apartment wird vollständig möbliert verkauft. Empfehlung! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Gordana Rabak, Tel. 00385923845410 oder 0923845410 / E-Mail: gordana@opatijanekretnine.info
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
