Modernly furnished five-room apartment (4S+DB) with large balcony

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19253

290 000 €

Základní údaje

Cena: 290 000 €
Cena za m²: 2 959 €/m²
Obytná plocha: 98 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 4
Koupelny: 1
Patro: 3
Vzdálenost od moře: 164 m
Vzdálenost od letiště: 16 km

25% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 934 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 98 m² to odpovídá přibližně 1 470 € měsíčně a 17 640 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We highlight a spacious four-room apartment located in the heart of Rijeka, offering a perfect blend of elegance and functionality. A spacious living room provides plenty of space for relaxation and socializing, while an elegant and functional kitchen with dining area makes meal preparation and enjoyment a true pleasure. All four bedrooms feature tall windows that allow natural light throughout the day. The apartment further consists of a bathroom with WC, an additional WC and a laundry room, as well as a hallway that functionally connects all spaces, ensuring optimal layout and comfort. Heating is organized through five quality air conditioning units, which represents the most optimal form of heating for this space. As the apartment is located in the heart of Rijeka, all necessary amenities can be accessed with a pleasant walk through the city. The proximity of all services makes this apartment ideal for family life without stress, as well as for long-term or tourist rental as an investment. Special charm is added to this apartment by a beautiful Art Nouveau large L-shaped balcony, which provides additional outdoor space. Located on the third floor, the apartment offers a peaceful environment in the heart of the city, away from urban hustle. Given all of the above, the price is very favorable considering the location, design and equipment. The apartment is sold fully furnished. Highly recommended! For all additional information, please call Gordana Rabak, tel. 00385923845410 or 0923845410 / e-mail: gordana@opatijanekretnine.info

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.