Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 6
Lovran · Kvarner · Horvátország
LOVRAN STONE HOUSE
Eladó · Ház · Azonosító IB-19905
986 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 986 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2679 EUR/m²
- Lakóterület
- 368 m²
- Telekterület
- 1200 m²
- Szobák
- 8
- Hálószobák
- 7
- Fürdőszobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 374 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
32%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
6,7%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 368 m² esetén ez körülbelül havi 5520 EUR, illetve évi 66 240 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
DETACHED PROPERTY Ground floor + basement + 1st floor, built in 1988. Currently used for tourist activities, categorised by permit from the Office of Economy. Located in a quiet part of the area near Lovran, set back from the main road, surrounded by century-old chestnut and hornbeam trees with views of Kvarner Bay. COMPRISES: 1 apartment with total gross area of 130 m2 3 apartments with gross area of 60 m2 each 1 apartment with area of 33 m2 with 1 bedroom and bathroom 1 studio apartment with area of 25 m2 Total area 368 m2 and landscaped grounds of 1200 m2 The apartment consists of 3 bedrooms and living room, 3 kitchens, 3 bathrooms and WC, pantry, entrance hall and large terrace. The apartments feature a bedroom, living room, kitchen, bathroom and WC and large terraces. The entire property is sold furnished with the possibility of continuing the rental business and includes existing valid contracts with tourist agencies and numerous reservations for the coming year. Central heating oil (new) and all residential units have air conditioning. DISTANCES FROM LOVRAN: Sandy, pebble and rocky beach located 2.5 km from the house. Lovranska draga waterfall is 7 km away. The coastal promenade, which extends 12 km from Lovran to Volosko, is situated 2 km from the property. At a distance of 2 km, tennis courts and wellness and diving centre are available. Ranch Bubač riding school is 15 km away. The centre of Lovran is 2 km away, and Opatija is 7 km away. Local bus stop is accessible at 200 metres. A VALUABLE PROPERTY
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.