Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 6
Lovran · Kvarner · Chorvatsko
LOVRAN STONE HOUSE
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19905
986 000 €
Základní údaje
- Cena
- 986 000 €
- Cena za m²
- 2 679 €/m²
- Obytná plocha
- 368 m²
- Plocha pozemku
- 1 200 m²
- Pokoje
- 8
- Ložnice
- 7
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od moře
- 374 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 368 m² to odpovídá přibližně 5 520 € měsíčně a 66 240 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
DETACHED PROPERTY Ground floor + basement + 1st floor, built in 1988. Currently used for tourist activities, categorised by permit from the Office of Economy. Located in a quiet part of the area near Lovran, set back from the main road, surrounded by century-old chestnut and hornbeam trees with views of Kvarner Bay. COMPRISES: 1 apartment with total gross area of 130 m2 3 apartments with gross area of 60 m2 each 1 apartment with area of 33 m2 with 1 bedroom and bathroom 1 studio apartment with area of 25 m2 Total area 368 m2 and landscaped grounds of 1200 m2 The apartment consists of 3 bedrooms and living room, 3 kitchens, 3 bathrooms and WC, pantry, entrance hall and large terrace. The apartments feature a bedroom, living room, kitchen, bathroom and WC and large terraces. The entire property is sold furnished with the possibility of continuing the rental business and includes existing valid contracts with tourist agencies and numerous reservations for the coming year. Central heating oil (new) and all residential units have air conditioning. DISTANCES FROM LOVRAN: Sandy, pebble and rocky beach located 2.5 km from the house. Lovranska draga waterfall is 7 km away. The coastal promenade, which extends 12 km from Lovran to Volosko, is situated 2 km from the property. At a distance of 2 km, tennis courts and wellness and diving centre are available. Ranch Bubač riding school is 15 km away. The centre of Lovran is 2 km away, and Opatija is 7 km away. Local bus stop is accessible at 200 metres. A VALUABLE PROPERTY
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.