Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 17
Zagreb · Zagreb · Horvátország
Kuća Zagreb: Podsljeme - 350 m2 + bazen + garaža
Eladó · Ház · Azonosító IB-21369
599 990 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 599 990 EUR
- Négyzetméterár
- 1714 EUR/m²
- Lakóterület
- 350 m²
- Telekterület
- 1818 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Távolság a repülőtértől
- 10 km
54%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
10,7%
A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 350 m² esetén ez körülbelül havi 5343 EUR, illetve évi 64 118 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Prodaje se obiteljska kuća na samom rubu parka prirode Medvednica u Gornjem Vrapču. Površina kuće iznosi 350 m2, a površina zemljišta 1818 m2. Kuća ima 4 garaže i 5 parkirnih mijesta ispred garaže. Kuća se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, dviju spavaćih soba, potkrovlja, terase s bazenom, spremišta i vinskog podruma. Grijanje je centralno etažno plinsko. Vrlo kvalitetna gradnja (gradio građevinski poduzetnik za sebe). Uredski prostor u prizemlju,stambeni na prvom katu, veliko potkrovlje korišteno za razonodu. Bez većih ulaganja (potrebna izmjena vanjskih pločica). Može se koristiti kao prekrasna obiteljska kuću,poslovni prostor ili oboje. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju!<br /> <br />Matej Marković <br />Direktor <br />Kontakt: 0914484702 <br />Mail: matej@zavasnekretnine.hr <br />WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.