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Zagreb · Zagreb · Croazia

Kuća Zagreb: Podsljeme - 350 m2 + bazen + garaža

In vendita · Casa · Riferimento IB-21369

599.990 €

Dati principali

Prezzo: 599.990 €
Prezzo al m²: 1714 €/m²
Superficie abitabile: 350 m²
Superficie del terreno: 1818 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Distanza dall'aeroporto: 10 km

54% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

10,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 350 m² corrisponde a circa 5343 € al mese e 64.118 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se obiteljska kuća na samom rubu parka prirode Medvednica u Gornjem Vrapču. Površina kuće iznosi 350 m2, a površina zemljišta 1818 m2. Kuća ima 4 garaže i 5 parkirnih mijesta ispred garaže. Kuća se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, dviju spavaćih soba, potkrovlja, terase s bazenom, spremišta i vinskog podruma. Grijanje je centralno etažno plinsko. Vrlo kvalitetna gradnja (gradio građevinski poduzetnik za sebe). Uredski prostor u prizemlju,stambeni na prvom katu, veliko potkrovlje korišteno za razonodu. Bez većih ulaganja (potrebna izmjena vanjskih pločica). Može se koristiti kao prekrasna obiteljska kuću,poslovni prostor ili oboje. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/