Kuća Zagreb: Podsljeme - 350 m2 + bazen + garaža

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21369

599.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 599.990 €
Cijena po m²: 1.714 €/m²
Stambena površina: 350 m²
Zemljište: 1.818 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Udaljenost od zračne luke: 10 km

54% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

10,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 350 m² to daje oko 5.343 € mjesečno i 64.118 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se obiteljska kuća na samom rubu parka prirode Medvednica u Gornjem Vrapču. Površina kuće iznosi 350 m2, a površina zemljišta 1818 m2. Kuća ima 4 garaže i 5 parkirnih mijesta ispred garaže. Kuća se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, dviju spavaćih soba, potkrovlja, terase s bazenom, spremišta i vinskog podruma. Grijanje je centralno etažno plinsko. Vrlo kvalitetna gradnja (gradio građevinski poduzetnik za sebe). Uredski prostor u prizemlju,stambeni na prvom katu, veliko potkrovlje korišteno za razonodu. Bez većih ulaganja (potrebna izmjena vanjskih pločica). Može se koristiti kao prekrasna obiteljska kuću,poslovni prostor ili oboje. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/