Kuća Zagreb: Podsljeme - 350 m2 + bazen + garaža

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21369

599 990 €

Základní údaje

Cena: 599 990 €
Cena za m²: 1 714 €/m²
Obytná plocha: 350 m²
Plocha pozemku: 1 818 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Vzdálenost od letiště: 10 km

54% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

10,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 350 m² to odpovídá přibližně 5 343 € měsíčně a 64 118 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se obiteljska kuća na samom rubu parka prirode Medvednica u Gornjem Vrapču. Površina kuće iznosi 350 m2, a površina zemljišta 1818 m2. Kuća ima 4 garaže i 5 parkirnih mijesta ispred garaže. Kuća se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, dviju spavaćih soba, potkrovlja, terase s bazenom, spremišta i vinskog podruma. Grijanje je centralno etažno plinsko. Vrlo kvalitetna gradnja (gradio građevinski poduzetnik za sebe). Uredski prostor u prizemlju,stambeni na prvom katu, veliko potkrovlje korišteno za razonodu. Bez većih ulaganja (potrebna izmjena vanjskih pločica). Može se koristiti kao prekrasna obiteljska kuću,poslovni prostor ili oboje. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/