Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Haus Zagreb: Podsljeme - 350 m2 + Pool + Garage
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21369
599.990 €
Eckdaten
- Preis
- 599.990 €
- Preis pro m²
- 1.714 €/m²
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstück
- 1.818 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
54% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
10,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 350 m² ergibt das rund 5.343 € im Monat und 64.118 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus am Rande des Naturschutzgebiets Medvednica in Gornji Vrapče. Die Wohnflaeche betraegt 350 m2, die Grundflaeche 1818 m2. Das Haus verfuegt ueber 4 Garagen und 5 Parkplaetze vor der Garage. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer, einer Kueche, zwei Schlafzimmern, einem Dachgeschoss, einer Terrasse mit Pool, einem Lagerraum und einem Weinkeller. Die Heizung ist zentral und gasbetrieben. Sehr hochwertige Bauweise (erbaut von einem Bauunternehmer fuer sich selbst). Bueroflaeche im Erdgeschoss, Wohnbereich im ersten Stock, grosszuegiges Dachgeschoss als Freizeitbereich genutzt. Keine groesseren Renovierungen erforderlich (Austausch von Aussenplatten noetig). Kann als wunderschoenes Einfamilienhaus, Geschaeftsflaeche oder beides genutzt werden. Fuer weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfuegung!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
