Kuća, Zagreb-Gornja Dubrava: 80m2 na parceli od 152m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-21342

128 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 128 990 EUR
Négyzetméterár: 1612 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Telekterület: 152 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

56%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1221 EUR, illetve évi 14 655 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kuća ima uporabnu dozvolu, međutim kupnja je moguća isključivo gotovinom. <br>Prodaje se kuća u Gornjoj Dubravi, smještena na mirnoj lokaciji poviše bolnice. Kuća se nalazi na parceli površine 152 m², dok stambena površina kuće iznosi 80 m². Kući pripada spremište površine 17 m² te dvorište od 70 m². Kuća se sastoji od dvije etaže – prizemlja i suterena, a zahvaljujući dvama zasebnim ulazima pogodna je za život dvije odvojene cjeline ili kao investicija. <br>Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dvije kuhinje, dvije kupaonice s WC-om, dva hodnika te spremišta. Ispred kuće postoji mogućnost parkiranja. Kuća je renovirana 2016. godine, kada je postavljena PVC stolarija te uvedeno centralno etažno plinsko grijanje. Kuća je legaliziarana i posjeduje riješenje o izvedenom stanju. U zemljišnim knjigama je upisana kao zk tijelo. Razlog tome je što na području Granešine nije bilo povezivanja katastra i zemljišnih knjiga, stoga trenutno katastar i zemljišne knjige nisu ujednačene. Iz tog razloga moguća je kupnja isključivo gotovinom. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor <br>Kontakt: 0914484702 <br>Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr