Kuća, Zagreb-Gornja Dubrava: 80m2 na parceli od 152m2

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21342

128.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 128.990 €
Cijena po m²: 1.612 €/m²
Stambena površina: 80 m²
Zemljište: 152 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od zračne luke: 10 km

56% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

11,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 80 m² to daje oko 1.221 € mjesečno i 14.655 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Kuća ima uporabnu dozvolu, međutim kupnja je moguća isključivo gotovinom. <br>Prodaje se kuća u Gornjoj Dubravi, smještena na mirnoj lokaciji poviše bolnice. Kuća se nalazi na parceli površine 152 m², dok stambena površina kuće iznosi 80 m². Kući pripada spremište površine 17 m² te dvorište od 70 m². Kuća se sastoji od dvije etaže – prizemlja i suterena, a zahvaljujući dvama zasebnim ulazima pogodna je za život dvije odvojene cjeline ili kao investicija. <br>Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dvije kuhinje, dvije kupaonice s WC-om, dva hodnika te spremišta. Ispred kuće postoji mogućnost parkiranja. Kuća je renovirana 2016. godine, kada je postavljena PVC stolarija te uvedeno centralno etažno plinsko grijanje. Kuća je legaliziarana i posjeduje riješenje o izvedenom stanju. U zemljišnim knjigama je upisana kao zk tijelo. Razlog tome je što na području Granešine nije bilo povezivanja katastra i zemljišnih knjiga, stoga trenutno katastar i zemljišne knjige nisu ujednačene. Iz tog razloga moguća je kupnja isključivo gotovinom. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor <br>Kontakt: 0914484702 <br>Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr