Kuća, Zagreb-Gornja Dubrava: 80m2 na parceli od 152m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21342

128 990 €

Základní údaje

Cena: 128 990 €
Cena za m²: 1 612 €/m²
Obytná plocha: 80 m²
Plocha pozemku: 152 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od letiště: 10 km

56% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

11,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 80 m² to odpovídá přibližně 1 221 € měsíčně a 14 655 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Kuća ima uporabnu dozvolu, međutim kupnja je moguća isključivo gotovinom. <br>Prodaje se kuća u Gornjoj Dubravi, smještena na mirnoj lokaciji poviše bolnice. Kuća se nalazi na parceli površine 152 m², dok stambena površina kuće iznosi 80 m². Kući pripada spremište površine 17 m² te dvorište od 70 m². Kuća se sastoji od dvije etaže – prizemlja i suterena, a zahvaljujući dvama zasebnim ulazima pogodna je za život dvije odvojene cjeline ili kao investicija. <br>Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dvije kuhinje, dvije kupaonice s WC-om, dva hodnika te spremišta. Ispred kuće postoji mogućnost parkiranja. Kuća je renovirana 2016. godine, kada je postavljena PVC stolarija te uvedeno centralno etažno plinsko grijanje. Kuća je legaliziarana i posjeduje riješenje o izvedenom stanju. U zemljišnim knjigama je upisana kao zk tijelo. Razlog tome je što na području Granešine nije bilo povezivanja katastra i zemljišnih knjiga, stoga trenutno katastar i zemljišne knjige nisu ujednačene. Iz tog razloga moguća je kupnja isključivo gotovinom. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor <br>Kontakt: 0914484702 <br>Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr