Kuća: Rab, Barbat, 93m2+6 parking mjesta+ spremište+ terasa+ vrt

Eladó · Ház · Azonosító IB-21354

514 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 514 990 EUR
Négyzetméterár: 5538 EUR/m²
Lakóterület: 93 m²
Telekterület: 451 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Építés éve: 2025
Távolság a tengertől: 150 m
Távolság a repülőtértől: 37 km

41%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 93 m² esetén ez körülbelül havi 1395 EUR, illetve évi 16 740 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Ova šarmantna dvoetažna kuća smještena je samo 150 metara od kristalno čistog mora na otoku Rabu. Nalazi se u idiličnom mjestu Barbat, poznatom po prekrasnoj prirodi, blizini mora i plažama te brojnim mogućnostima za aktivnosti na otvorenom. Prodaje se apartmanska kuća stambene netto površine 92.58m2+ terasa sa vrtom i okućnicom 270m2+ 6 parking mjesta (tri natrivena) koja se nalazi na lijepoj i mirnoj poziciji sa prekrasnim pogledom na more. Kuća je izgrađena 2013. godine. Kuća se sastoji od dvije etaže. Prva etaža sastoji se od: ulaznog hodnika, kupaonice s WC-om, ostave, dnevnog boravka s izlaskom na natkrivenu terasu te kuhinje s blagavaonicom. Druga etaža sastoji se od: 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, hodnika. Materijali korišteni u gradnji visoke su kvalitete kao i namještaj u kući. Svaka etaža posjeduje klima uređaj. Orijentacija je na zapad, jug te sjever. Grijanje je na klima uređaj, provučene su instalacije za podno grijanje. Također moguća je ugradnja solarnih panela na kuću ( provedene su instalacije). Ova kuća nudi savršen spoj udobnosti i prirodnog ljepotu. Idealna je za obitelji koje traže kuću za odmor ili za one koji žele investirati u nekretninu na ovom prekrasnom otoku. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Agencijska naknada iznosi 2%. Za više informacija ili termin razgledavanja stojim na raspolaganju!<br />095 3995756 Luka