Kuća: Rab, Barbat, 93m2+6 parking mjesta+ spremište+ terasa+ vrt

For sale · House · Reference IB-21354

€514,990

Key facts

Price: €514,990
Price per m²: €5,538/m²
Living area: 93 m²
Plot area: 451 m²
Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Year built: 2025
Distance to sea: 150 m
Distance to airport: 37 km

41% above the regional average (Region average: €3,931/m²)Online for 0 days

Investment overview

Estimated gross yield

3.3%

Based on the rental average in Kvarner of €15.00 per m² and month, drawn from 97 active rental listings. At 93 m² that works out to roughly €1,395 per month and €16,740 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Ova šarmantna dvoetažna kuća smještena je samo 150 metara od kristalno čistog mora na otoku Rabu. Nalazi se u idiličnom mjestu Barbat, poznatom po prekrasnoj prirodi, blizini mora i plažama te brojnim mogućnostima za aktivnosti na otvorenom. Prodaje se apartmanska kuća stambene netto površine 92.58m2+ terasa sa vrtom i okućnicom 270m2+ 6 parking mjesta (tri natrivena) koja se nalazi na lijepoj i mirnoj poziciji sa prekrasnim pogledom na more. Kuća je izgrađena 2013. godine. Kuća se sastoji od dvije etaže. Prva etaža sastoji se od: ulaznog hodnika, kupaonice s WC-om, ostave, dnevnog boravka s izlaskom na natkrivenu terasu te kuhinje s blagavaonicom. Druga etaža sastoji se od: 2 spavaće sobe, kupaonice s WC-om, hodnika. Materijali korišteni u gradnji visoke su kvalitete kao i namještaj u kući. Svaka etaža posjeduje klima uređaj. Orijentacija je na zapad, jug te sjever. Grijanje je na klima uređaj, provučene su instalacije za podno grijanje. Također moguća je ugradnja solarnih panela na kuću ( provedene su instalacije). Ova kuća nudi savršen spoj udobnosti i prirodnog ljepotu. Idealna je za obitelji koje traže kuću za odmor ili za one koji žele investirati u nekretninu na ovom prekrasnom otoku. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Agencijska naknada iznosi 2%. Za više informacija ili termin razgledavanja stojim na raspolaganju!<br />095 3995756 Luka