Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Hvar · Central Dalmatia · Horvátország
House: Hvar, 239.00 m2 with sea view, 50 m from the sea, HVAR TOWN (sale)
Eladó · Ház · Azonosító IB-20979
1 080 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 080 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4519 EUR/m²
- Lakóterület
- 239 m²
- Telekterület
- 600 m²
- Szobák
- 6
- Építés éve
- 1968
- Távolság a tengertől
- 75 m
- Távolság a repülőtértől
- 23 km
6%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)1 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,4%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 239 m² esetén ez körülbelül havi 3983 EUR, illetve évi 47 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
We mediate in the sale of a house on Hvar, 50 m from the sea, second row with a beautiful open view from the terrace of 100 m2 in a quiet part of Hvar with detached family houses in the Križni rat area. It is a 10-minute walk to the centre of Hvar on one side and to the most beautiful beach on Hvar in Pokonji dol bay, a 10-minute easy walk along the sea. The house was built in 1968. The upper ground floor was completely renovated with changed installations in 2010, while the ground floor was renovated in 2021, together with the terrace and facade, and the roof in 2024. The house consists of two storeys: ground floor and upper ground floor. The ground floor, partially below ground level, with gross living area of 95 m2, consists of an apartment with two external entrances connected by a covered terrace of 10.53 m2, a living room/bedroom and a bedroom, each with its own bathroom. The upper ground floor, at the height of the first floor from the lower street, consists of living space with gross area of 95 m2, a large terrace of 100 m2 offering a beautiful open view of the sea, Hvar Channel and the Pakleni Islands. Garage of 18.60 m2. The house is built on a plot of 600 m2 with a beautifully landscaped and green yard. It is located between two roads: the upper street where parking for three cars is possible, and the lower street, from which there is access to the garage. Given the plot area, reconstruction can provide additional building volume according to the needs and wishes of the new owner. Building potential of 510 m2 GBP (gross building area). Contact: 091 313 2212
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.