FOR SALE, HOUSE, IVANIĆ GRAD, CENTER, Savska ulica, DETACHED, 284 m2 in a quiet neighborhood

Eladó · Ház · Azonosító IB-14300

478 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 478 000 EUR
Négyzetméterár: 1683 EUR/m²
Lakóterület: 284 m²
Telekterület: 890 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2000
Távolság a repülőtértől: 25 km

54%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 284 m² esetén ez körülbelül havi 4602 EUR, illetve évi 55 220 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, IVANIĆ GRAD, CENTER, Savska ulica, DETACHED, 284 m2 in a quiet neighborhood The house, with an area of 230 m2, consists of a ground floor and an attic floor. The GROUND FLOOR (130 m2) has: a large entrance area, a bathroom with WC, a kitchen with dining room and living room, a bedroom, a storage room, a terrace and a large staircase leading to the upper floor. The ATTIC FLOOR (100 m2) has a large anteroom, 3 bedrooms, a bathroom with WC, a laundry room and a balcony. Heating is gas central heating, there is municipal water supply as well as their own well. On the property, in the yard, there is an outbuilding of 47 m2 which serves as a garage, plus a summer kitchen and storage room. Everything is included in the total floor area by coefficient. The garage has electricity and water, fits two cars inside and several more in front of it. The yard is landscaped and flat, ideal both for socialising and for the possible installation of an outdoor pool. The house itself has access from 2 paved roads in a very quiet location, and offers privacy and comfort for the whole family. Built and maintained with love, reinforced concrete, PVC, gas central heating, two entrances. It is located in one of the most desirable parts of the city, surrounded by new family houses, greenery and peace, offering a perfect balance of privacy and life right in the centre of all the amenities needed for comfortable living. Ideal for a buyer who wants spaciousness, warmth and the security of a home that will, in every season, be enjoyed for its bright rooms with a view of greenery. WE RECOMMEND!!!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.