335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Ivanić-Grad · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, HOUSE, IVANIĆ GRAD, CENTER, Savska ulica, DETACHED, 284 m2 in a quiet neighborhood
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14300
478 000 €
Základní údaje
- Cena
- 478 000 €
- Cena za m²
- 1 683 €/m²
- Obytná plocha
- 284 m²
- Plocha pozemku
- 890 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2000
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
55% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
11,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 284 m² to odpovídá přibližně 4 593 € měsíčně a 55 112 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, HOUSE, IVANIĆ GRAD, CENTER, Savska ulica, DETACHED, 284 m2 in a quiet neighborhood The house, with an area of 230 m2, consists of a ground floor and an attic floor. The GROUND FLOOR (130 m2) has: a large entrance area, a bathroom with WC, a kitchen with dining room and living room, a bedroom, a storage room, a terrace and a large staircase leading to the upper floor. The ATTIC FLOOR (100 m2) has a large anteroom, 3 bedrooms, a bathroom with WC, a laundry room and a balcony. Heating is gas central heating, there is municipal water supply as well as their own well. On the property, in the yard, there is an outbuilding of 47 m2 which serves as a garage, plus a summer kitchen and storage room. Everything is included in the total floor area by coefficient. The garage has electricity and water, fits two cars inside and several more in front of it. The yard is landscaped and flat, ideal both for socialising and for the possible installation of an outdoor pool. The house itself has access from 2 paved roads in a very quiet location, and offers privacy and comfort for the whole family. Built and maintained with love, reinforced concrete, PVC, gas central heating, two entrances. It is located in one of the most desirable parts of the city, surrounded by new family houses, greenery and peace, offering a perfect balance of privacy and life right in the centre of all the amenities needed for comfortable living. Ideal for a buyer who wants spaciousness, warmth and the security of a home that will, in every season, be enjoyed for its bright rooms with a view of greenery. WE RECOMMEND!!!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
