Ivanić-Grad · Zagreb · Croazia

VENDITA, CASA, IVANIĆ GRAD, CENTRO, Savska ulica, INDIPENDENTE, 284 m2 in quartiere tranquillo

In vendita · Casa · Riferimento IB-14300

478.000 €

Dati principali

Prezzo: 478.000 €
Prezzo al m²: 1683 €/m²
Superficie abitabile: 284 m²
Superficie del terreno: 890 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2000
Distanza dall'aeroporto: 25 km

54% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

11,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 284 m² corrisponde a circa 4602 € al mese e 55.220 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA, IVANIĆ GRAD, CENTRO, Savska ulica, INDIPENDENTE, 284 m2 in quartiere tranquillo La casa di 230 m2 è composta da piano terra e mansarda. PIANO TERRA 130 m2 comprende: un ampio ingresso, un bagno con wc, una cucina con sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto, un ripostiglio, una terrazza e un'ampia scala che porta al piano superiore. MANSARDA 100 m2 comprende un ampio disimpegno, 3 camere da letto, un bagno con wc, una lavanderia, un balcone. Riscaldamento a gas autonomo, acqua comunale e inoltre dispongono di un pozzo proprio. Sulla proprietà, nel cortile, si trova un edificio accessorio di 47 m2 che funge da garage, oltre a una cucina estiva e un ripostiglio. Il tutto è conteggiato nella superficie complessiva secondo il coefficiente. Il garage ha elettricità e acqua, ci stanno due auto dentro e alcune davanti. Il cortile è curato e pianeggiante, ideale sia per stare in compagnia sia per l'eventuale installazione di una piscina esterna. La casa stessa ha accesso da 2 strade asfaltate, in una posizione molto tranquilla, e offre privacy e comfort per tutta la famiglia. Costruita e mantenuta con amore, in cemento armato, infissi in pvc, riscaldamento centrale autonomo a gas, due ingressi. Dal punto di vista della posizione si trova in una delle zone più ambite della città, circondata da nuove case familiari, verde e tranquillità, offre un perfetto equilibrio tra privacy e vita nel cuore di tutti i servizi necessari per una vita piacevole. Ideale per un acquirente che desidera spaziosità, calore e sicurezza per la propria casa, che potrà godere in ogni stagione dell'anno di ambienti luminosi con vista sul verde. LO CONSIGLIAMO!!!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.