335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Ivanić-Grad · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, HOUSE, IVANIĆ GRAD, CENTER, Savska ulica, DETACHED, 284 m2 in a quiet neighborhood
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14300
478 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 478 000 €
- Cena za m²
- 1683 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 284 m²
- Powierzchnia działki
- 890 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2000
- Odległość od lotniska
- 25 km
55% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
11,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 284 m² daje to około 4593 € miesięcznie i 55 112 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, HOUSE, IVANIĆ GRAD, CENTER, Savska ulica, DETACHED, 284 m2 in a quiet neighborhood The house, with an area of 230 m2, consists of a ground floor and an attic floor. The GROUND FLOOR (130 m2) has: a large entrance area, a bathroom with WC, a kitchen with dining room and living room, a bedroom, a storage room, a terrace and a large staircase leading to the upper floor. The ATTIC FLOOR (100 m2) has a large anteroom, 3 bedrooms, a bathroom with WC, a laundry room and a balcony. Heating is gas central heating, there is municipal water supply as well as their own well. On the property, in the yard, there is an outbuilding of 47 m2 which serves as a garage, plus a summer kitchen and storage room. Everything is included in the total floor area by coefficient. The garage has electricity and water, fits two cars inside and several more in front of it. The yard is landscaped and flat, ideal both for socialising and for the possible installation of an outdoor pool. The house itself has access from 2 paved roads in a very quiet location, and offers privacy and comfort for the whole family. Built and maintained with love, reinforced concrete, PVC, gas central heating, two entrances. It is located in one of the most desirable parts of the city, surrounded by new family houses, greenery and peace, offering a perfect balance of privacy and life right in the centre of all the amenities needed for comfortable living. Ideal for a buyer who wants spaciousness, warmth and the security of a home that will, in every season, be enjoyed for its bright rooms with a view of greenery. WE RECOMMEND!!!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
